OFERTA
ZARZĄDZANIE NAJMEM
Mieszkania i lokale na wynajem, obsługiwane od początku do końca. Znalezienie najemcy, umowa, czynsz, media i awarie po naszej stronie. Właściciel dostaje rozliczenie zamiast telefonów.
Przygotowanie lokalu i znalezienie najemcy
- ✓ Doradztwo, co poprawić przed wynajmem, drobne naprawy i sprzątanie
- ✓ Sesja zdjęciowa i przygotowanie ogłoszenia
- ✓ Publikacja na portalach ogłoszeniowych i w kanałach własnych
- ✓ Prezentacje lokalu osobom zainteresowanym
Weryfikacja najemcy i umowa
- ✓ Weryfikacja finansowa najemcy, sprawdzenie referencji i historii najmu
- ✓ Negocjacje warunków i przygotowanie umowy najmu
- ✓ Najem okazjonalny z oświadczeniem notarialnym najemcy, jeśli właściciel wybierze tę formę
- ✓ Protokół zdawczo-odbiorczy ze stanem liczników i dokumentacją zdjęciową lokalu
- ✓ Przyjęcie kaucji i jej rozliczenie
Bieżąca obsługa najmu
- ✓ Monitoring wpłat czynszu i opłat, wezwania przy opóźnieniach
- ✓ Rozliczanie mediów i pilnowanie terminów płatności rachunków
- ✓ Przyjmowanie zgłoszeń awarii i organizacja napraw
- ✓ Okresowe kontrole stanu lokalu
- ✓ Reprezentowanie właściciela wobec wspólnoty, administracji i urzędów
Rozliczenia z właścicielem
- ✓ Miesięczne zestawienie wpływów i kosztów
- ✓ Zestawienie przychodów w formie gotowej do rozliczenia podatku od najmu
- ✓ Jeden punkt kontaktu, bez telefonów od najemcy bezpośrednio do właściciela
Zakończenie najmu
- ✓ Odbiór lokalu protokołem i porównanie ze stanem z dnia przekazania
- ✓ Rozliczenie kaucji, mediów i ewentualnych szkód
- ✓ Działania windykacyjne przy zaległościach, we współpracy z kancelarią na zlecenie
- ✓ Przygotowanie lokalu pod kolejnego najemcę