OFERTA
SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI
Mieszkania, domy i lokale. Prowadzenie sprzedaży od wyceny i przygotowania oferty, przez prezentacje i negocjacje, po akt notarialny i przekazanie kluczy nowemu właścicielowi.
Przygotowanie do sprzedaży
- ✓ Analiza cenowa oparta na rzeczywistych transakcjach w okolicy, a nie na cenach z ogłoszeń
- ✓ Doradztwo, co warto poprawić przed wystawieniem, drobne naprawy i uporządkowanie wnętrza
- ✓ Sesja zdjęciowa, rzut i opis nieruchomości
- ✓ Skompletowanie dokumentów: księga wieczysta, zaświadczenia ze wspólnoty lub spółdzielni, zaświadczenie o braku zameldowanych osób i o braku zaległości
Sprzedaż i prezentacje
- ✓ Umowa pośrednictwa zawarta na piśmie lub elektronicznie, tak jak wymaga tego ustawa
- ✓ Publikacja oferty na portalach ogłoszeniowych i w kanałach własnych
- ✓ Prezentacje nieruchomości i wstępna weryfikacja zainteresowanych
- ✓ Prowadzenie negocjacji ceny i warunków w imieniu sprzedającego
- ✓ Bieżące raportowanie zainteresowania ofertą i rekomendacje, jeśli rynek nie reaguje
Formalności i finalizacja
- ✓ Sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości w księdze wieczystej
- ✓ Przygotowanie umowy przedwstępnej i pilnowanie terminów z niej wynikających
- ✓ Współpraca z notariuszem i skompletowanie dokumentów do aktu
- ✓ Obecność przy akcie notarialnym i przy protokolarnym przekazaniu nieruchomości
- ✓ Wsparcie przy przepisaniu liczników oraz zgłoszeniu zmiany właściciela we wspólnocie lub spółdzielni
Bezpieczeństwo transakcji
- ✓ Obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika, którego kopia jest załącznikiem do umowy pośrednictwa
- ✓ Warunki współpracy i wynagrodzenia ustalone na piśmie, zanim cokolwiek się zacznie
- ✓ Jedna osoba prowadząca sprawę od pierwszej rozmowy do przekazania kluczy